El inmueble más barato puede terminar costándole más a tu empresa
El inmueble más barato puede terminar costándole más a tu empresa
Al comparar locales, oficinas o bodegas, es fácil quedarse con el precio de compra o el valor mensual del arriendo. Pero ese número no siempre muestra cuánto le costará realmente a la empresa ocupar el inmueble.
Antes de decidir, calcula estos cinco puntos:
Considera las reparaciones, instalaciones y adaptaciones que necesita el espacio para funcionar como requiere el negocio.
Suma el arriendo o dividendo, los gastos comunes, los servicios básicos y otros cobros asociados al inmueble.
Pregunta por mantenciones pendientes, reparaciones y responsabilidades que asumirías como propietario o arrendatario. Revisa cómo se distribuyen esas obligaciones en el contrato.
Un inmueble puede tener buena ubicación y parecer conveniente, pero no ser adecuado para el funcionamiento que necesitas. Confirma su uso, las condiciones del lugar y los permisos que requiere tu actividad antes de comprometerte.
Revisa la duración del contrato, las condiciones para ponerle término y los costos de trasladar la operación si el negocio crece, cambia de ubicación o necesita otro tipo de espacio..
💡 Una comparación financiera y legal más completa
Antes de decidir, compara cada alternativa considerando tres cifras: cuánto debes invertir para entrar, cuánto costará mantener el inmueble y cuánto te costaría salir.
Así podrás evaluar el inmueble como parte de los costos y las necesidades de tu empresa, y no solo por su precio o ubicación.
En CYG Group podemos orientarte en la revisión de los aspectos legales de una operación inmobiliaria relacionada con tu negocio.
